韩国LG公司来华发展花30亿盖楼，生意失败后卖楼赚60亿，你怎么看？
作者： 昆明财税服务平台
其实这个已经不是第一次了看到这个新闻了，之前最少看到过还有三次类似的新闻：（1）南京一上市公司卖房保壳 卖两套北京学区房让其扭亏为盈：这个案例讲的是*ST宁通B”受经济下行影响，公司连续两个会计年度出现亏损，股票已被实行退市风险警示。如果没有重组计划或资产出售，这间公司很难扭转盈亏，将触发退市危机，这时候公司想起来2004年在北京买了2套学区房，当时购入价只有7589元/平方米，现在该小区单价已达到115585元/平方米，两套房子当时买了214.7万，现在的评估价格为2273万元，翻了10倍，卖房后，公司瞬间实现了扭亏为盈。
（2）曾经的中国“首富”，坐牢十八年出狱后发现自己在北京还有264套房子，仍然是亿万富翁：这个案例讲述的是牟其中，1998年为了关心职工的福利，牟其中在北京的门头沟共建了三栋楼房，当初鸟不拉屎的门头沟，现在的房价冲到了5万多一平，粗算一下，这三栋楼264套房的市场价格大概有10亿人民币。
（3）网红鼻祖郭美美5年刑满，出狱后因房子升值，躺赚300多万元：这个应该比较多人知道了，近期郭美美出狱，媒体记者报道其位于北京东恒时代二期的房子，五年内升值了300多万元，人在监狱里，每年仍然赚60多万。
而今天LG出售北京双子座的事件又再一次引爆新闻，LG当时来中国盖房办公，现在生意失败拟退出中国，这时候卖房却赚了仅60亿元（拟出售的价格为88亿元，扣除当时的建造成本约30亿元），这说明什么呢？唯一能说的也就是房价雨露均沾，不管是内资还是外企，不管是好人还是坏人，均一视同仁。其实从增值的幅度而言，双子座只是翻了3倍左右，远远比不上上述2套学区房的增值幅度，所以说商业房产的投资价值始终没有住宅的投资价值。
当然上述的分析都只是纸面上赚钱而已，实际来说并不一定真的赚钱，2005年LG花费了4亿多的美金（折合约30亿）的人民币建造了双子座大厦，但是15年前的30亿购买力不一定会比现在的90亿人民币购买力来得差，再者以理财的利率来算（30亿的资金，年利率做到7%应该不成问题），那么2005年至今本息合计也达到了近83亿元人民币，所以LG的真正赚的应该是省掉了这15年的房租成本，毕竟仅有3倍的增值跟10倍以上的增值还是有着明显的区别的。
总结不得不承认的是，在实体经济越发困难的情况下，目前房产已经成为了很多企业的另一种投资方式，比如上个月阿里巴巴投资69亿兴建全球总部，而本月又有小米投资52亿兴建自己的总部，越来越多的公司在建房产，是好是坏？大家如何看待？
