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这种情况，在整个房地产开发行业里，属于在正常不过的事情了，我国的房地产行业，基本都是高负债的企业（资产负债率达到80%以上），其实试想一下，一个楼盘连地价整体开发成本十几亿的比比皆是，这些房企如果都是靠自己的资金，全国能维持几个盘同时开发？所以现实中，各个开发商都是通过银行借款、供应商欠款、预售款等等进行开发维持的，欠款账期一年以上的比比皆是，很多工程队为什么年末有时候都发不出工资？全是被开发商拖欠的。

如下图所示，系2018年恒大集团对外公布的资产负债表，我们可以看到2018年末，恒大的负责总额已经达到了1.571万亿人民币了（这是什么概念呢？2018年我国的GDP总额才90万亿，2018年我国超过1.57万亿GDP的省份只有23个，单单恒大一家的负债额已经超过8个省份的GDP总额了）。

从负债的构成中，我们可以看到除了银行借款之外，还有很大的一个部分为应付贸易账款及其他款项，这个就主要是拖欠供应商的货款（各类建安成本，包括钢材、水泥、沙、工程队工程款等等），总欠款为5543亿元。

按照恒大年报上的数据可以看到，整个集团在售的项目为829个，考虑到部分已经清盘的尾款还未结清的，我们以1000个计算，平均每个楼盘欠款5.543亿元，所以说拖着供应商的货款，甚至几万元的，属于极其正常的事情，我见过各家房地产开发商，开出的商票或者银票基本全都是一年的，也就是说供应商的货款，最低都要被拖欠一年，算上开票之前时间，很多实际被拖欠一两年的比比皆是。

开发商要想抢占地盘，扩大自己，那么就要尽可能多的拍地，开盘；但靠自身的资金肯定维持不了这个局面，而全靠银行也不实际，毕竟银行的授信要考虑综合的风险，在这两方面的资金都是有限制的情况下，拖欠供应商的货款就成了一个不错的选择了，这就和超市占用供应商的货款一个性质。对于供应商而言，能占一点是一点，因此别说几万元，就是几千元的票据我都见过不少，所以说这是行业的一个普遍现象。