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酒厂的市场价值

25亩土地，按照一亩50万元的工业用地水平计算，这块土地的价值已达：25*50=1250万元。5000平方米的厂房，既然是生产白酒的，一般不可能是钢架结构厂房，不出意外基本属于框架结构建筑，考虑到折旧因素，我们按照800元/元计算（含装修成本），那么厂房的价值为：5000平方米*800元/平方米=400万元。也就是说按照正常的市场价格计算，单单房地产的价值就已经超过了1500万元了，这还没计算上生产白酒所需要机器设备价值以及现有的库存原材料和商品。一个正常市场价值远超1500万元的工厂，为什么要折价卖给你，你认为是原企业主发善心在做慈善吗？显然不可能，所有这其中必有猫腻，至于说猫腻是有什么，有赖于你自己进一步去发掘。

目前我国的白酒行业是一个市场竞争极其激烈的行业，要在市场上立足，基本上只有两种类型的白酒可以做到：

一是拥有历史底蕴的白酒：比如茅台、剑南春、五粮液、泸州老窖、水井坊、董酒、西凤酒、汾酒、衡水老白干等等，这些都是有历史底蕴的白酒，其早已形成了一大批忠实的客户，可以行销全国。

二是广告营销做的多的白酒：比如舍得酒、海之蓝、天之蓝、江小白等等，重金投入，广告大打，那么知名度提高，就会有一定的市场。

如果既非有历史底蕴的白酒，也没有任何的营销，那么要在这个激烈的白酒竞争中打开市场，难度不是一般的大，不要以为中国的白酒很少，如下图所示，单单就地方较有名的品牌就有几十个，如果在细分到具体的省份，那更是繁杂（如下下图山东省）。

1500万元接手的肯定不可能是名酒，甚至连一个地方品牌都不是，毕竟品牌的价值往往就不止这个数了，所以说1500万元只能接手一个杂牌的小厂，这种小厂有市场，但是市场很局限，就是当地的散装酒市场，一斤五六元的，主要卖给没有钱购买好酒，又喜欢喝酒的人群。

2000吨，如果按照斤计算的话，那么就是200万公斤，折合400万斤，以一个客户平均一年给你消费10斤为例，你最少要有40万个客户；消费20斤为例，最少要有20万个客户。但是很多县级市总人口都才几十万，何来这么多客户？就算有几十万个白酒客户，这些人中大部分还是会选择有一定品牌知名度的，真正单纯的选择散装酒的客户，没有几个。

个人不建议你投资该酒厂，本身散装酒的利润就没有名酒高，一年就算让你卖出100万斤，按照一斤5元（别嫌弃低，我所在地为东部沿海地区，我们当地的散装酒就是5元/斤），一年的销售额就500万元，扣除各类成本，你能赚个一百多万已经不错了，即使这样你的1500万元投资最少也要10年的时间才可以收回本金，期限太长，风险太大。