当前热议的“老旧小区改造加装电梯”是利大于弊还是弊大于利？
作者： 昆明财税服务平台
“老旧小区改造加装电梯”是目前整个社会上热议度很高的一个话题，那么老旧小区加装电梯到底是弊大于利还是利大于弊呢？
从整体上看如果说从整体上来看，显然老旧小区改造加装电梯是一件好事，为什么呢？虽然说老旧小区的楼层并不算高（按照早期的规定，7层及以上的楼层才需要安装电梯，所以老旧小区基本层高均为六层），六层的楼高，低于年轻人或者小孩来说，并不是什么难题，但对于老年人而言，则不是很友好！此外一旦有重物要搬的时候，别说六层，3层都累，所以说对于老旧小区加装电梯而言，3456层而言肯定是好处大于弊处，对于12层而言加不加装，影响则不是太大，4:2，显然从整体上而言，是利大于弊。
加装的难点虽然说老旧小区加装电梯是一件好事，但是存在诸多的难点：（1）1、2层意见：加装电梯对于1、2层的用户来说等于鸡肋，甚至还会影响采光以及楼房的价值，所以一二层的住户协调很难，甚至很多小区的之所以无法加装就是卡在一二层的意见；（2）成本分摊：1、2层需不要需要分摊？特别是2层，1层完全用不了，比较简单，但是2层是可以用到的，2层分摊不？此外对于3、4、5、6来说，各自的出资比例又该如何分配，均摊的话，可能低楼层的又不愿意，因为认为高楼层的收益最多；但是阶梯出资，高楼层的业不一定愿意，因为高楼层的会认为五十步与百步是一样的，只要用到就要均分，所以如何分摊成本也是一个问题；（3）管理问题：电梯并不是装完就完事了，电子是需要维护保养的，电梯是需要电力支持的，这些成本又该如何分配？电梯日常卫生由谁负责？要知道不少老破旧小区是没有物业的，完全是开放式小区，此时电梯又该如何管理？
总结虽然都知道加装电梯是一件好事，但实际上加装电梯存在着一系列的难题，并不是想当然的就可以轻松的装上了！
