假如全国楼市都取消限售、限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
作者： 昆明财税服务平台
放飞自我，自由畅想。假如全国楼市取消限售限购政策，那么在短期3-5年之内，一定是出现了'冰火两重天"的极大反差局面。在所有以前限售限购政策的城市，先会出现一轮或者多轮的上涨，之后各城市房价开始分化，，有些会继续上涨，有些会开始下跌。但是在那些没有限售限购政策的城市，可能就因为资金外移而出现持续的下跌。
总体来看肯定是大乱大治，但是一切又都在国家的控制之中。为什么？因为所有决定楼市价格变化的最根本的两大方面：土地供应和税费政策，都仍然是在国家的控制之中。但是这些基本方面经济能控制住长期的走势，而在短期内的炒作方面就无法及时干预了。这就是为什么国家现在进行楼市的宏观调控政策，而且还提出了更为细致的因城施策的原因了。
我们整体对于楼市的管理是分为宏观的调控和微观的管理。宏观就是在于土地供应，税费政策，信贷政策这三方面进行组合管理，微观管理就是现封到各个城市的限购政策和限售政策。这么一看，大家就明白了吧，双管齐下，楼市其实一切尽在管理之中。
现在面临限售限购政策的城市，一般都为一线城市和二线核心城市。？限购限售的作用就在于，很多人想在这里买房而政策干预买不到房。那么如果放开的话，短期不就是普遍上涨吗？当上涨到一定程度，游资开始出货时，那么有着长远经济发展的城市就会继续上涨，价格虚高的城市就会逐步下跌。就同证券投资一样。
但这对于普通民众来说绝不是一件好事，快速的上涨和下跌，最后的买单者都是普通民众，而不是那些房地产商和那些大资本。所以我国在“3类房‘（公租房，廉租房、共用产权房。）建设没有达到战略性目标之前，是不会对于限购限售政策全面取消的。会调整，但绝不取消。
从2018年开始的宏观调控，现在经验已经足够丰富，调控手法市场化和行政化相结合也是非常到位。整体全国楼市不管哪个城市，基本上都不会再出现大起大落的现象。，有些城市的持续小步上涨，还是此起彼伏的出现。同样有些城市持续的小幅下跌也是在出现，所以未来即使在限购限售政策的影响下，全国城市房价仍然在分化。
刚需用房就慢慢的去买吧。目前房产市场的稳定局面还会持续一段时间，所以还可以去挑挑选选。此时记住买房最重要的就是要看地段，地段，地段。
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