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如果有关注当前所有关于房地产价格走势预测，就会发现绝大多数的媒体已经形成了一种下跌共识。除了一部分坚持看涨一二线城市的核心区域之外，对于全国绝大多数的普通城市而言房价都是会下降的，我个人也比较认可这个观点但更应该觉得，未来的房价走势会因城论价，因地论价。甚至在未来的同一城市的不同区域房价的上涨和下跌都是有差异的。

以2018年下半年到今年上半年的数据来看，三四线城市包括一二线城市的二手房，市场都是出现了较为明显的幅度下滑。以我们个人的实际经历来看我们身边的三四线城市，即使在落户政策放开之后也很难形成有效的人才吸引能力，而一二线城市伴随着二手房市场的限购限卖以及停止贷款等行为价格也开始逐渐的稳定。那么对于新盖楼盘目前只会出现稳定中的阴跌现象，短期内不会大涨也不会大跌。

所以我个人觉得截至今年年底前，房价不会再有较大的波澜。对于一线城市而言房价还有一定幅度的上涨，但也仅局限在核心区域。对于二三四线城市而言会因为城市的经济发展、人才吸引、城市土地价格等综合因素决定，因为这些因素会极大的影响到当前市场的供需。

最后对于当前需要买房的朋友建议，虽然刚需用户的钱也来之不易并不是大风刮来的，但是如果急切的需要住房现在还是可以去购买的。如果对于投资性的朋友来讲当前对于三四线城市之外的房子，如果地理位置和预期的规划并不是非常的好一定得慎重，一二线城市即使投资房产的话也必须考虑到地理位置的综合因素的影响，以及自己资金的使用度和周转周期。