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这个问题让我想到了最近这两年非常热门的一个投资领域就是当前的旅馆以及民宿行业，这个商业风口的起源主要取决于当前的网红经济以及短视频的风口，二者的共同作用共同形成了当地的旅游住宿投资。回到原题120万，在当前的深圳投资一家宾馆，每月的平均利润维持在3万元左右那么一年毛利润也就是36万元，这么算下来的话不到4年时间基本可以回本第1年的投资。

但是你还得考虑到后续的投资盈利，据我所知，一般的民宿转让或者旅店转让基本上都是转让费用加第一年的房租成本，即使是一些偏僻的民俗基本上房租也不会超过两年。所以这个时候我们必须考虑到房价的上涨，要知道当前实体经济尤其是实体生意它的盈利空间完全取决于房东对于房价的上涨速度，如果无法保证在未来的几年内房租上涨速度超过自己的盈利率那么建议还是谨慎投资。

其次就是投资当前的民宿以及旅店，一定要考虑到客流量的问题，周边的景区以及相关的服务。旅游业虽然是一种绿色环保的服务业，但是相关的消防设施以及安全设施的配备和服务口碑客流量的大小，旅客淡季的盈利副业都将直接决定着自己的盈利成本，所以必须全方面的综合考虑，而不是一味的考虑到当前的毛利率。