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房价的炒作因素中，确实有中国人本土的观念，也就是家和万事兴。在绝大部分中国人的本土观念中，是比较迎合有一个落根地的，老有所居的观念传承了几千年并且一脉相传。这与我们当前看到日本和美国一部分年轻人喜欢终身租房不同，这种文化在当前的中国并不受欢迎。

但这并不是高房价的核心因素，要知道我国当前的总体住房空置率虽然没有一个权威的数字统计，但是查阅这方面的数据基本上可以明确当前的全国性住房空置率基本稳定在20%上方。那么为何当前有相当一部分家庭的住房不仅仅只有一套，房价依旧还会上涨呢？

原因很简单影响到当前中国房价的核心因素，就是当前的通货膨胀，以及中国当前的城市化进程。这两者结合最前边的观念共同形成了当前的买方市场，在过去20年的大房价周期中房地产成为市场资产保值的最佳手段之一，截至2018年之前基本上是每年都跑赢通货膨胀的，其次就是当前的城市化进程，每个地域都有核心的城市，而这个城市的房价一定是此区域最高的。

所以总的来讲中国人对于住房的观念确实是比较排斥租房的，所有的辛苦奋斗者都希望有一套属于自己的房产，这属于中国的文化特性。但是造成当前高房价因素的还有社会经济发展因素以及城市化进程因素。