现在有些人的财富都被套牢在房产、商铺上，这是不是一种好的结局？为何？
作者： 昆明财税服务平台
凡是不能变现的房产，就是真正意义上的不动产。
凡是不能变现的房产，就是真正意义上的投资失败。
房子作为商品，种类有很多，商铺、写字楼、公寓等，虽然可以上市交易，但由于税费太高，加上持有期间价格难以上涨，因此买入容易卖出难。
除非是打对折，或者三四折，才有可能卖掉，业主显然不愿意。说得形象点儿，100万买入的商铺、写字楼或公寓，要卖掉，只有报价30万到50万，估计没有业主这么傻，他们宁愿捧在手里，要么闲置，要么收取微薄的租金。
当然，在数不胜数的商铺、写字楼和公寓中，也有少数属于“投入少，回报大”，但这样的好商品，普通人一般是不可能接触到的，早就被相关圈内人士“近水楼台先得月”了。
70年产权的住宅，由于户型、楼层、地段、学区、商业配置、小区环境、物业管理等方面存在着问题，房价几年甚至十几年来难以上涨，在二手房市场上难以出售的，并不在少数。要变现，就得降价、降价、再降价。业主哪里舍得亏本卖房呢？
上述与优质二字无缘的房产和商铺等商品，拥有者面临着一个不太好的结局，那就是等到急着用钱的时候，发现这类房子真的太难卖了，根本不房子稀缺，而是接盘侠稀缺。要卖掉，就得忍痛割肉，这滋味很不好受啊。不卖，留到手中，意味着每个月都要亏钱。
怎么办？一是业主及其家人要心态好，权当于自己为买入时的认知欠缺而买单；
二是堤内损失堤外补，在相关的房子上没有赚到钱，就想办法在房子以外的地方多多赚钱，尽可能把损失弥补回来，比如，以自己的房子成了难以变现的不动产为契机，把心中的压力转化为动力，在自己所从事的行业中崭露头角，收入倍增，由每年的二三十万提高到一百万左右，买错房子的损失不就弥补回来了吗？
三是结缘精通房产投资、懂得市场大势、能够精准预测与判断的专业人士，把不良房产进行激活式经营，产生现金流，而且效果越来越好，这就属于劣房逆袭，我想，这样反败为胜、轻松解套的结局会让业主更有成就感。
综上所述，房子分为优良中差这四个等级，最高明的业主能够把自己一不小心买错的差房子经过巧妙的经营，变成优质的房子，这样的解套，这样的结局，真的很美妙！（雷传桃）
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