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合同的契约具有法律效力，谁都需要遵守。如果房价跌了就要求退房，法律严肃性何在，那么房价涨了，是不是开发商也要求收回房子再度出卖一次呢。

据百家号北青社区报记者从现场一名购房者了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？”

买房是我们老百姓的一件大事，因为房价很高，总价很高，可能消耗很多老百姓的一辈子积蓄，因此买到高价房是一件焦心的事情，像北京的房价从40000多跌倒20000多，老百姓财富一下子损失上百万元，放谁身上谁都不太愿意。

但是房价下跌是市场行为，不是谁都可以左右的，怪只能怪那些炒房者把房价炒高了，让老百姓接盘，而老百姓面对房价上涨，又不具有自己判断能力，基于历史印记，房价只涨不跌，结果怕房价越来越高，不断追高买进，落进炒房者高房价陷阱。因此面对房价下跌，购房者也只能认倒霉。

香港也曾经出现过房价暴跌，购房者也要求退房，但是地产商要求购房者签订合同，未来房价上涨的利益归地产商。结果购房者也只能接受房价下跌的事实，毕竟有合同在先。

避免房价暴涨暴跌，关键在于打击炒房，要把炒房投机者的行为看成操纵市场，像资本市场一样予以处罚，让其得不偿失。目前有关部门在严厉打击大城市的炒房行为，这不够，必须进一步拓展到3/4/5/6线城市，有的小县城炒房也很疯狂，房价涨幅丝毫不亚于大城市。