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老百姓辛辛苦苦，东挪西借，筹资交了首付的钱，甚至是办了按揭，结果钱没了，房子没有盖成，成为了烂尾楼，这就是一件窝心的事情，这窝心的事情，购房者急火攻心还常常没用。因为都不知道该找谁。

找地产商，地产商已经没有钱来盖房子，一脸的苦和无奈，告诉买房者，不是我不想盖房子，而是实在没有钱盖房子，找地方，地方说，这是经济行为，应该找开放商。

但是按照规定，购房款适用于建房子，开放商不能挪用，可是就有一些开放商手眼通天，能够挪用首付款到别处，造成资金链断裂。房子盖不起来了。

究竟是谁的错，是开放商的错还是监管不到位，反正谁也说不好，也都是很无奈，只有购房者很受伤。

实际上这就是预售制度的错，把风险留给购房者，如果现房销售，哪有烂尾的弊端。购房者看中房子，下单买房就行。

预售制度是购房者给钱让地产公司盖房子，接着赚购房者的钱，是购房者给地产公司加杠杆，而且是无息垫款，大部分地产公司有信用，不用担忧烂尾拿不到房子，可是良莠不分总有部分开发商拿钱跑路，留给购房者一滩烂尾。

缓慢取消预售制度，实现现房销售，是到时候了。