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楼房价格涉及多方面。一个是地方利益。一个是购房者利益。三是开放商利益。

就开发商而言。希望楼价越高越好。楼价越高。盈利越多。但是有的时候面对销售平淡。资金周转压力山重。为了资金周转。不得不降价促销。

但是降价促销。伤害了原来购房者的利益。因为房价绝对值较高。一旦降价。力度较大的话。房子总价值就会损失很大。动辄几十万甚至上百万。老的购房者就会觉得利益受损。打砸售楼处的事件也偶有发生。

这种情况怪谁。商业社会最重要的是契约。既然买了房子。就应该想到房价不涨就跌。涨了喜笑颜开。跌了哭丧着脸。打砸售楼部。这不是很理性。但出了事情 就需要维稳。这可是吃力不讨好的事。谁愿意做呢。

因此稳定房价才能稳定人心。房价不跌大家都好。

三是 房价下跌也会导致土地价格下跌。土地和房子就是面粉和面包的关系。面包跌了。面粉能够价格上涨或者坚挺吗。

土地收益归谁。归地方所有 地方要投资。要民生支出。还有刚性开销。就指望土地卖一个好价钱。房子跌了。土地还能卖出好价钱吗。不仅难以卖出好价钱。甚至还会卖不出去。没有土地收益。各种开支怎么办。

因此楼市价格下跌牵动众人的❤️。