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银行永远都不会做亏本生意。今年央行降准就释放了2.3万亿元资金。成本很低又是长期资金。目前一套房贷款利率就是5.6%左右。银行是能获得丰厚利润的。如果是二套房。利率在6%左右。利润更加丰厚。

目前大型银行例如四大行。一年期存款利率是1.95%。 与银行房贷利率有3.7个百分点差距。这样的利率差水平是很高的。银行以前打九折甚至更低还有利润。现在是利率上浮30%。简直就是暴利。

地产调控。首套房利率不应该上浮那么多。二套房三套房上浮可以理解。首套房很多都是工薪家庭刚需住房。利率政策应该给予适度照顾。

笔者认为一套房是银行优质资产。不良贷很低。目前央行释放了大量流动性。一套房利率是可以回到基准利率了。上浮就是增加老百姓购房负担。