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2018年前10个月已经是约14.26万套的新房成交量，而住宅就是11.53万套，平均下来，每天成交475套。

1月16日，今日新开房源共计2个开盘单元， 推出844套，面积75981.53平方米，今日共预/出售各类商品房544套，面积4.96万平方米，环比前日(1月15日)上涨25.9%。

成交544套 是比490套成交多出了大约10%，但一天的成交并不能说明问题，只能是以个案来处理，看不出房产发展趋势。15日房子成交就远比16日少也要小于18年平均成交量。

房子价格取决于供求关系，上海人口在14年出现拐点，虽然有波动，但趋势是下滑的，可见上海地产价格不太可能出现失速上涨。

此图表来自于腾讯网

上海经济十分发达，对土地依赖度不高，会遵循房子是用来的住的而不是用来炒的调控思路，稳定市场预期，实现上海的经济转型，成为亚洲金融中心，中国的科技创新中心，打造一个高科技产业中心。