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地产降价涉及多方利益，尤其是土地收益，

土地收益已经成为地方一个不可或缺的非税收入，占据地方财政收入的比例难以下降，超过50%比比皆是，超过60%也不是没有，一旦离开土地收益，地方政府日常运转都十分困难，更别说保障民生，更别说投资搞政绩。不少地方一到年终，需要发放年终奖，就指望买一块地获得一大笔收入。

因此很多地方政府总是希望看到楼市价格不断上涨，土地市场一直旺盛，出现量升价涨的良好格局，一旦地产销售疲软，各种刺激政策就会微调甚至纷至沓来，一旦有些地产商希望降价销售，各种干预也会有意无意的出现，其背后就是不希望楼市价格下跌，影响土地收益。

因此楼市价格易涨难跌成为某种共识，但是楼市价格过度上涨带来的泡沫和对经济转型的伤害已经十分明显，楼市需要降温成为共识 ，才会有房住不炒的调控思路，但降温不难，降价很难。就在于市场有一种力量不愿意看到房价调整。