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炒房客都是有大把现金的人，炒房没有大量可投资资金，是没有办法去炒房的，炒不管是炒房。还是炒绿豆、炒生姜、炒大蒜、炒洋葱，让老百姓吃不起大蒜。吃不起生姜，吃不起绿豆汤，更住不起房子，都是对老百姓幸福生活的剥夺，亏掉钱似乎不会得到社会的同情。

今天写过一篇短文，地产投资从黄金时代进入到青铜时代，里面提到一个观点，那就是炒房资金大约是6%的成本，地产折旧每年是4%，租金回报率是2%,房价不涨不跌持有资产会缩水8%，深圳过去两年如果房价不涨，考虑到交易税费、资金成本、折旧等，没有上涨40%都是亏钱的，

楼主提到有的地方房价下跌两年，炒房客是不可能赚到的钱的，亏损是大概率事件，至于亏多少，绝对不会低于16%，也就是投资1000万元炒楼，两年以后最多剩下了840万了，这仅仅是账面资产，还不一定能够兑现，像北京一套房子直接降价200万元出售。

有的炒房客使用了较多的杠杆资金，目前可能面临二手房难以兑现的困境，而月供是不能少的，压力是比较大的，面对疲软的二手房销售市场，压力是比较大，部分炒房者只能选择降价甩卖，亏损出局。