中国的房价会降么？
作者： 昆明财税服务平台
中国的房价会降吗？会的，问题在于下降多少，如果上涨的时候是翻倍的涨，下跌的时候只是下跌0.1%，这没有太多的 意义，买房子还在乎0.1%的跌幅吗？100万总房价也就是1000元，可是上涨的时候很有可能就是50万元，上涨与下跌根本不成比例。
房价下跌很难，主要来自于部分地方政府财政对土地收益的高度依赖，很多城市土地收益成为财政收益的大头，超过50%的城市比例不少，一旦离开土地收益，城市的债务、工资福利和投资就难以应付，财政会陷入极度困难，因此对于地产销售的量和价格高度关注，十分不愿意看到房价下跌，房子销售陷入低迷，会通过调整入户政策、拆迁、学校选址盘活土地资源，提升房价水平，提振房子销量，从而稳定土地价格和销售面积，有效稳定当地财政，所以房价从过去几十年来看，整体趋势是上涨的，
上海是一线城市，金融中心，工业和商业发达，是很多人求职的理想之地，大量人口流进上海，上海房子需求巨大，尽管调控政策也是相当严厉，房价也是较高的，下面是根据安居客整理的上海房子均价变动。
时间 价格 涨幅 （和上月比
2019年11月 50693元/m² ↓ -0.11%
2019年10月 50749元/m² ↑ 1.9%
2019年9月 49803元/m² ↑ 4.95%
2019年8月 47453元/m² ↓ -0.14%
2019年7月 47519元/m² ↑ 2.32%
2019年6月 46441元/m² ↑ 1.51%
2019年 5月 45751元/m² ↑ 1.37%
2019年4月 45134元/m² ↓ -2.89%
2019年3月 46476元/m² ↓ -1.41%
2019年2月 47140元/m² ↓ -1.99%
2019年1月 48099元/m² ↑ 2.31%
从各个月的均价看，有涨有跌，但整体上看涨幅要大于跌幅，所以房价还是上涨的，
下面是来自于安居客的房价走势图，明显可以看出上涨斜率要比下跌斜率陡峭。
未来房价会不会下跌，从70个大中城市看，房价走势出现分化，主要是部分城市房价前几年上涨太多了，投机炒作较为明显，已经难以继续吸引资金前往投资性和投机性购房，房子需求出现萎缩，房价小幅下跌。
未来房价依然很难下跌，主要在于某些地方会出台各种托底政策，引导房价稳定运行，但大幅上涨的概率越来越低，主要是高层地产调控政策没有放松，各地房价以分化为主，刚需购房随时都可以，毕竟选择理想的楼盘并不容易，投资性投机性购房盈利难度很大。
