准备在上海投资一套总价在230万以内的房产，请问哪个区域投资潜力最大？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
上海作为一线城市，房价高的离谱，传统的徐汇、宝山、杨浦、浦东、虹口、长宁、普陀、静安和闵行区房价已经很高，均价都在5-8万之间，总价230万元是买不到合意房子的，
嘉定01月新房均价 37685 元/m² ，松江01月新房均价 40212 元/m² ，青浦01月新房均价 44798 元/m² ，金山01月新房均价 23080 元/m² ，奉贤01月新房均价 28990 元/m² ，崇明01月新房均价 27334 元/m² 。
从均价看，嘉定和松江、青浦大概可以买到50-60平米的房子，适合夫妻两口之家居住，金山、奉贤和崇明房价较低，可以购买80-100平米的房子，崇明是一个岛，环境优美，适合观光，工业基础相对薄弱，但房价上涨空间未来可能并不小，或许会大于金山和奉贤，奉贤最大缺点是离上海市区很远，交通虽然发达，但终究不属于市区附近
金山也是如此，离上海市区过远，房价相对较低，未来发展潜力很难预测。
2018年，城镇居民家庭人均可支配收入49780元，相对于今年崇明01月新房均价 27334 元/m²，房价也不是很低，购房压力很大，崇明大力发展观光旅游，2018年，全区共接待游客人数635万人次，同比增长10.2%。实现营业收入13.3亿元，同比增长10.1%，未来发展空间较大。作为上海一个相对落后地区，一旦得到上海市扶持崇明发展就会加速。下图是崇明房价走势图，走势相对平稳。
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