除了开发商，还有哪些人不愿房价降下来？
作者： 昆明财税服务平台
地产是一个产业很长的行业，也是一个资金密集型行业，地产价格牵动着众人的心，有的喜欢房价下跌，有的对房价下跌刻骨仇恨，喜欢房价下跌的自然是苦逼的没有房子者，而不喜欢房价下跌的人就更多。
部分地方政府不愿意看到房价下跌，房价成本主要是土地成本，土地成本占据地产成本50%左右，因此房价上涨谁最得益，那就是地方政府，分税制下，地方政府财政较为紧张，对土收入依赖度很高，某些经济欠发达地区对土地依赖度超过50%并不稀奇，而目前政绩考核下，主要是地方经济增速和城市建设，因此部分地方政府都会有基建投资的冲动，一个是可以推升经济增速，另一个是城市越来越漂亮，大拆大建是很多城市过去的作风，一旦房价下跌引发土地价格下跌，地方财政收入就会跟着下跌，建设就难以推进，因此很多地方不愿意看到房价下跌，只要房价下跌就会出台政策微调，甚至补贴购房者吸引购房。
其次是较早购房者，已经拥有住房的购房者不愿意看到房价下跌，房价下跌意味着买房亏了钱，或者是自己资产缩水，因此某些楼盘降价促销，就会引发老业主维权，要求开发商退差额，如果不能满足诉求，就会做出一些过激举动，打砸售楼处也不是没有可能，而发生多起，
三是投资投机购房者，投资投机购房者，只要房价上涨才有套利空间，一旦房价四平八稳，也就没有盈利空间，最差的就是 房价下跌，不仅不能赚钱，反而亏掉大钱，去年一线城市二手房价格下跌100万不是新闻，甚至价格下跌100万还卖不出去，炒房者不仅资金套牢无法周转，还亏掉一大笔钱，自然对房价下跌怒火中烧。
现在房价有泡沫，大家都知道，可是很多利益中人都不希望看到房价泡沫在自己眼前破裂，但地产泡沫何时会破裂，谁也说不好，要看地产调控政策是不是坚定不移，要看央行流动性投放是不是可控。
2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告。在谈及下一阶段的主要政策思路时，报告再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
一城一政实际上是具有很大操作空间的，某些地方地产政策的调整就是按照一城一政来做出的，但一刀切的地产调控也不行，会危及到某些地方的财政可持续性和稳健性，但一城一政也留下了某些缺憾，这就是政策的难处，
