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全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。

最近5年全国房价涨幅。

2014年 7.7%， 均价 6306元

2015年 7.4%。 均价 6794元

2016年 10%， 均价 7476元

2017年 5.6% 均价 7893元

2018年 10.7% 均价 8736元

2019年 6.5% 均价 9307元。

2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。

2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。

19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%。

沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。