昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

房价下跌有人急，银行股价下跌不仅没有人急，反而继续要求银行适度让利实体经济，银行没有必要赚太多的钱，是做房东好，还是做股东好。

如果钱足够多，够一次性买房子，我认为还是买房子好，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在 " 国是论坛中国经济形势分析会 " 上表示；2020 年商品房价格增幅预计在 5%-8% 之间。一二线城市和东部等区域经济发展相对较好，人口流入相对较多，一二线大多数区域城市群房价会上升。

目前房租回报率大约是2-3%，如果能够有5-8%的房价上涨，意味着20年会有7-10%左右的资金回报率。

房价之所以易涨难跌，在于地方政府有形无形之手在托举地产，毕竟地产价格下跌，会影响地方土地收益。

地产价格对央行降息等货币宽松政策十分敏感，央行最近下调七天期逆回购利率20个基点，后续央行降息概率增加，地产价格更是易涨难跌。

而银行目前股息率大约是3%多一点居多，可是银行股价可能是易跌难涨，主要是经济下滑，银行资产质量可能也会跟着下滑，更关键的是引导存款利率下行是目前重点工作之一，可是负债端成本难以下行，通过公开市场操作引导MLF利率下行，引导LPR利率下行，会导致银行净息差进一步收窄，三是银行适度让利实体经济也被提及，银行别赚太多的钱，也曾经提出来过，这种情况下，如果银行股价小跌或者基本持平，持有银行股的盈利空间就小于持有地产收益。