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首套房，买房一次性付清，首付30%，还是60%好？这个东西主动权不在于购房者，而在于购房者手里的钱多少，能够支付多少。

现在房价很高是共识，像最近上海房子就猛涨，据媒体报道，“上海二手房一天一个价”，优质双学区、九年一贯制学区房，涨幅已超过20%，单价直冲20万元/平方米。“10天内房价跳涨超过40%”。购买100平米房子并不算宽敞吧！这是三口之间的起步面积，可是总价需要2000万元，有几个人能够付得起全款购房，就是30%600万元很多人也需要东挪西借。

现在按揭贷款30年的话，利息要比本金多一点，也就是贷款100万元，需要归还银行超过200万元，现在存银行一年期的话利率是1.75%，大额存单的话，各级银行不一样，一年期恐怕也很难超过3%，而按揭贷款利率各地不一样大约是5.1%左右，有钱存银行而不支付更多首付款，显然是不合适的，按照3%存款利率计算100万元一年相差2.1万元左右。

另外购房打折力度与首付款比例是存在相关性的，30%和60%的首付款，打折是很不同的，60%首付款至少可以获得额外的0.5个百分点，甚至可以达到1个百分点，2000万元的房子可以省下10或者20万元钱。

如果购房者通过投资理财，可以获得超过5%以上的投资收益，自然可以选择降低首付款，增加投资理财资金规模，但如果不投资理财，只是存银行，那么显然是加大首付比例，减少贷款。

关键是很多人支付不起更多的首付款，只能承受更多的按揭贷款。