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三四线城市，未来房价走势如何？

房价总体而言，长期来看，还是看涨，但是红利期已经过去，像过去10年那样出现疯涨的局面可能不会再有了。

从投资的角度，房产已经不是首选。政府严令房产炒作，让房子回归居住功能，重塑消费属性，而非投资属性。

房市之所以长达10年的疯牛，是因为房地产被注入了投资属性，通过疯狂炒作，把房价炒上了天 ，让老百姓苦不堪言。

如果让房子回归到投消费属性，那么房子就会像其他消费品一样，买了就会降价。就比如买了一辆车子，即便你新买的车子，转手再卖的时候肯定卖不出原价，只能买一个二手车的价格，这是因为汽车就是消费品。消费品只能越来越便宜，不可能越来越贵。

于房价而言，由于对于老百姓非常重要，没有车子可以，没有房子绝对不行，是刚需的存在。而且大房子住着更加舒服，有升级的需求。

正是由于有这样的需求存在，房价的消费属性很难定义，而房价也很难真正地下降。现在我们看很多城市的房价，下降的只是增幅，而并非房价本身。也就是说房价上涨的幅度下降了。

对三四线城市而言，这些城市的房地产市场本来也不火热，房价也不高，不具备炒作的价值，所以房子价格相对平稳。未来无论上涨或者下跌的空间都不大。