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朋友们好！老少三代齐上阵，倾囊而出交首付，是众多买房朋友的真实写照！为的就是一个“家”！毕竟房子，在国人的传统文化和家庭概念中，有举足轻重不可替代的作用！

非常明确的讲：两种还款方式，有较大的区别，里面大有学问，要具体分析而定！

首先来了解一下二者的概念：

1，房贷还款等额本息：每期房贷还款时，本金和利息相加，保持总还款金额相等！

特点：前期还款压力小，整个还贷期，每提还款总金额不变，相对利息支出较多！

2，房贷还款等额本金：每期房贷还款时，保持还款本金相等！

特点：前期需要还的本金，利息较多，后期，随时间流逝，所需要还的本金和利息逐渐减少，还款压力减轻！

其次，来看如何选择：

等额本息：适合收入有限的，希望通过延长时间，或者多支出利息，减少还款压力的青年人进行房屋贷款！

由于青年人，刚刚参加工作，又成家立业，开支较多，经济压力较大，采用等额本息的还款方式，减少了房贷还款初期的金额，不至于对生活质量产生重大影响！虽然，总体的房贷利息支出增多，而随着时间的流逝，收入的逐渐增加和稳定，还款能力增强，还贷的能力也增强，整体还贷压力比较均衡！

等额本金：适合收入较高，或处于人生高峰的中年朋友，充分发挥收入优势，缩短还贷时间的时间以及后期的压力，减少利息支出！

如果收入较高，或者处于收入的高峰期，例如中年人，采用等额本金，前期所还的本金和利息较多，但个人的收入也较高，有一定的承受能力，不至于对生活质量产生大的影响！随着时间流逝，个人的收入高峰期过去，但所需要还的本金和利息也逐渐减少，这样，有利于保持生活质量，减少后期还款压力！

最后，朋友们来了解一下，近年的房贷利率走势！

综合分析：不同的房贷还款方式，在本金和利息，以及还款的压力高峰期出现时间，不尽相同！因此朋友们，可根据具体收入水平，所处的年龄段，可用资金，结合日常生活水准，进行综合考虑选择！