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朋友们好！当今社会金融活动频繁，特别是借钱贷款，用的少还好，凭个人的自信办个信用卡，几千几万，没有抵押，总体上也还好要…如果借钱贷款买房，动辄几十万，上百万，甚至更多，肯定需要一个抵押，或者担保…毕竟，个人的信用，也不能当大钱花呀！标题中的问题明确的讲：购房贷款是正规的金融活动，对抵押品，质押率，有严格的规定和限制，要求，并非所有的东西都可以作为抵押品！

首先，来了解，正规贷款购房，什么是合格抵押品，以及质押率：

所谓合格抵押品，可以最简明的理解为双方都认可，并约定可以作为抵押品的，财产或所有权等！还要确定期限，质押率！

所谓质押率，可以理解为，抵押品价值的，实际抵押比率！举个例子：向银行借款100万，提供一套价值，200万元的房子作为抵押，那么抵押率，就是200%！越高，防范风险的能力越强！

其次，来看，要想作为购房抵押品，需要具有哪些条件特征：

1，所有权必须清晰！

2，资产价值可评估，能够被社会广泛认可！

3，有实际的价值和用途，便于交接，转让出售！

4，有很高的流动性！（既，抵押品能够通过公开市场变现！）

最后，有了以上的认识，就可以理解，古董，不能够作为购房贷款的抵押品：

1，古董，鉴别困难。不容易评估！简单讲很难辨别真伪，往不同的砖家，会有不同的结果，市场价值更难评估，波动过大！

2，流通性差，变现较为困难！即使是真品，也常常会遇到有价无市的情况！

3，当时双方往往难以达成共识！对于同一件古董，贷款人与银行往往容易对价格，品质真伪，等各方面，有争议！

4，其他！例如，银行无法提供，专业的保管，运输服务等，这会对未来双方交割造成影响！最典型的比如，西安的兵马俑，本来色彩斑斓，一接触空气，就褪色…
解决方案：

1，出售，拍卖，变现，而后买房，公平合理！

2，通过能够接受，古董作为质押品，提供贷款的机构，贷款！