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朋友们好，辛辛苦苦劳作一年，工资利润交了房租，还了贷款，你给房东，银行打工。这是房租，房价高现实的真实写照。从咱老百姓的角度来看，房租房价高对实体经济的影响，主要有三个方面：

首先，从高房租的角度来看一下，对实体经济的影响：

1，直接间接，增加了实体经济成本，降低了利润，是技术和设备投入受到限制，甚至转型，进入到轻资产的房地产行业。例如租赁厂房，租金提高，直接增加了总成本。这自然影响到企业的利润，相当于企业赚到的钱，一部分被房租分流了，这在某种意义上也有一定的引导作用，正所谓水往低处流，钱往高利走，社会资金涌向，利润丰厚的房地产行业，提高了社会平均融资成本，实体企业难以承受，进而出现融资难。

2，增加了人工工资成本，甚至形成用工荒。房租增加，劳动者的工资自然也要水涨船高，而作为企业，自然需要为劳动者负担起这部分成本。如果工资不能随之增长劳动者自然会转向其他行业。例如一些进行实体经营的，小微企业，利润有限，每当生产高峰往往招不到人，而提高工资，又往往导致企业亏损，经营难以为继。

小结：高房租，从成本和劳动力两个方面，对实体经济发挥影响力。

其次，来看一下，高房价对实体经济的冲击：

1，高房价意味着高利润，搞实体经营，不如出租或者出售厂房，出租出售厂房不如搞房地产，会引导实体经营逐渐退出原来的经营领域，搞房地产当房东，轻松又赚钱。一夜暴富具有很大的诱惑力，自然实体经济无心经营。例如某企业，经营10余年平平淡淡，老板趁高房价的东风，直接停产，将企业的土地转让，获得了巨额补偿。对周围的一些实体经营工商企业，经营思路，造成了严重冲击。

2，作为劳动者，在高房价下，择业的观念会出现巨大转变，哪儿工资高去哪儿干，成为唯一的选择，造成企业员工流动性大，缺乏专业技术人员，质量下降，成本上升。有一个真实的例子，某化学博士，在一家企业工作，具有较高的专业水平，是这家企业的产品开发主管，但由于在一线城市买房压力巨大，被迫离开企业转向金融行业。

小结：高房价，对劳动者和和实体经营，有离心的作用，二者无法有效的匹配。

最后，来总结分析：

房租，房价高，如果是市场自发形成的，往往会在短时间内进行调整，影响力有限。如果人为形成，长期持续，对实体经济和劳动者，有巨大的影响。