购房首付的金额,在自己可以选择的情况下,别的不需要参照。只需要参照如下一条即可:
手中的资金是否能够“打理”出超过房贷利率的收益
首付以不同比例交,对购房者的差别就是“手头剩余资金的多与少”。
那么就简单了,如果你没有把握让“手里更多的钱能生出超过贷款利率的收益”,那么,就尽量多交首付少贷款,甚至全款买房更好,——因为钱在你手里变不出钱却还要支付贷款利息。
反之亦然,如果你有十足的把握,手里每多出一部分钱便能通过自己的努力产生超过银行贷款利率水平的收入,那么,可贷款比例申请到上限,首付越少越好。
所以,在不考虑预留活动资金等因素的情况下,说简单点就是:很有把握挣钱的话,首付越少越好,否则,首付越多越好,乃至全款买房。