房价下跌信号明显，炒房客会大面积降价抛房吗？
房价下跌信号明显这个定义，我觉得并不准确，只能说当前的政府政策、金融政策、舆论导向上对房价的调整力度很大，部分城市的房价滞涨甚至出现回落的情况。但是，是否明确转向为下跌，我觉得很难做这个定论。
1、是否大面积出台了限购和限售的禁令，禁令的强度是否够大，户籍购房资格，二手房出售年限的限制条件，是否在大量的城市推行实施，如果没有，很难说控制住房价的预期，毕竟，限制了流动性，才能限制交易的空间；
2、政策福利性住房建设和上市的节奏是否加快，比如共有产权房这类非常好的政策，刚需的老百姓能否通过这个渠道较为快速的获得所需要的住房；
3、银行的信贷政策会不会出现紧缩，主要是指的房贷和消费贷的部分，我发现这一年多来，每天都会收到大量放贷、发放授信的短信和电话，各种信用额度强加给你引诱消费，这种放水的行为如果不进行遏制，很难保证资金不会继续流入房地产市场；
4、炒房客的资金链是否会断裂，这个和整体市场资金的喜好、充裕度有关系，老百姓根本影响不到；
5、房价是否确定明显转向并且有较大的跌幅，这个会在一定程度上影响预期，但我觉得不是根本的要素，历史上多次调控都会出现短期的回调，但是没多久又涨回来了；
6、市场成交是否降到很低的程度，手里的房子不容易卖出去，炒房客炒房一定是为了赚钱的，除了捂盘，足够的流动性才能保证市场有充足的买卖需求，变现的能力才能得到保证，如果成交量不能持续萎缩，市场预期很难进行扭转；
说了这么多，其实，大家可以有个判断，自己所在的城市，具备这种条件吗？你认识的手里有多套房的人，开始恐慌抛售了吗？这几天刚看到一个新闻，13个城市试点放开农村集体土地流转交易，这种做法会大大增加土地的供应量，对降低房价成本有实质性的好处，土地成本占了房价60-70%左右，这部分成本降低，房价下降的空间就大了。你还敢买房吗？我是元宝爸爸，亲子旅行、自驾旅行爱好者，多平台独立撰稿人，分享专业的自驾旅行、亲子旅行等旅行知识和经验！欢迎关注我，留言讨论和交流沟通。本文系原创，抄袭必究！
文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-01 22:13
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