顶层房子漏水的几率非常高,漏水的部位通常发生在屋面、露台、檐沟、墙面。露台墙面渗水的原因以及解决办法有以下几个方面:
- 墙面由于房屋沉降缝原因有一些裂缝,雨水便顺着这些裂缝进入。这时需要将外墙裂缝处的粉刷层铲除,钉钢丝网后,重新粉刷就可以解决了。
- 露台防水翻边与墙面脱开,脱开的防水材料与墙面之间吸附有水,时间久了就渗漏到墙体内部。发生这种情况,通常意味着地面防水也即将失效。将旧防水层铲除,重做防水即可解决。
- 屋面檐沟内有杂物,导致排水不畅。檐沟内的防水老化失效,导致水从檐沟渗漏至墙体。清除檐沟杂物,重做檐沟防水可以解决这个问题。
- 外墙防水老化失效导致渗漏,需要在外墙滚刷防水。
- 如果条件允许,露台做阳光房后就可以避免墙面、地面渗水的发生。
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