房屋房顶大面积掉皮怎么办？
顶棚掉皮的现象更多的常见于室外走廊、阳台、架空层等位置，原因是这些位置施工时干燥过快，而室外的温度、湿度变化剧烈而导致的。室内的屋顶掉皮现象主要原因有以下几个方面：
腻子层从现浇楼板脱层，这种情况的主要原因是基层不清洁、基层太光滑、腻子的配比不对，粘接力不强，或者施工时干燥过快导致结合强度不足。这种情况，需要将起皮的部位全部铲除，先滚刷一道胶水、墙固等界面材料，以增加结合强度。腻子需要注意调配比例，最好购买成品腻子。当顶棚面高低误差较大，批荡厚度较大时，不要一次批过厚。
乳胶漆与腻子层脱层，这种情况的主要原因是腻子层的质量不佳，或者腻子层存在粉化现象、乳胶漆没有做底漆也会导致结合强度不足、滚涂乳胶漆时气温太高导致干燥过快。如果是腻子层粉化，就需要将腻子层铲除重做；如果是乳胶漆起皮，铲除乳胶漆表层，打磨平整后先做底漆，然后再滚刷乳胶漆面漆。
还有一种情况，也很容易被忽视。楼板存在着细微裂缝，楼上铺贴地砖时，甚至拖地的时候，水分渗漏到楼下顶棚腻子层。当渗漏轻微时，楼下并不容易发现，但是顶棚腻子层已经受潮而失去强度，从而脱层起皮。这种情况就需要先处理好楼上的渗漏问题，再将腻子层铲除重做。
如果是新交付小区，出现这种情况需要开放商维修好之后才能装修。当然，出于质量考虑，最好将原来墙顶面的腻子层全部铲掉。
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文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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