你买房子时，主要考虑哪些方面的问题？

大家好，我是刘智，因为专注，所以专业。今天和大家讨论一下买房时，我们主要考虑的是哪些方面问题？

人的一生可能会买一套或者多套房子；有的人是为了居住购买房子，而有些人又是为了投资而购买房子。不管哪一种原因购买房子，我们都需要考虑多方面因素，才会进行购房投资；因为大部分还是普通工薪阶层，没有能力多次购买房子。

谁都喜欢环境好的高档小区，但我们的经济承受能力有限，不能为了降低生活质量，勒紧裤腰带生活，那样生活过的太累太无趣，这不是我的性格。但现实社会无数的房奴，都是降低生活质量，勒紧裤腰带购房；两家人购买一套房。所以个人建议量力而行，好好享受生活，人生才有意义，不虚此行。

一个好地段的商品房可以给我们带来不少的幸福感。比如解决小孩的读书问题，未来的升值空间。一个好的地段，加上好的配套设施，未来可能会升值好几倍，所以说无论是商业还是居家地段永远是升值空间的第一位。

商品房的朝向与楼层也决定了未来出手价格的高低，大部分客户都喜欢南北通透的商品房，这样我们站在客厅的时候会有微微凉风吹过，心情更加愉悦。如果是高楼的电梯房，建议在六楼以上顶楼以下，最好是在中间位置，因为太低了，有蚊虫或者潮湿，太高了，有可能上下楼也麻烦，而且有些客户还有恐高症。

有些地方政府对商品房具有限购，而且税收政策都有所不同，比如契税，个人所得税，增值税，有些地方居住满五年，可能契税就只要一个点，如果不满五年契税有可能是2个点，所以税收也是我们购房考虑之一。

我们在购买房子时，都会去所购房子的内部去参观一下。了解一下房子的装修情况，内部居住人员，是否有邪气或者说不好的因素。

个人建议:大家在购买人生第一套房子的时候，主要意见一定要自己拿，不要听信别人的，但是在购买过程中的一些细节可以参考一下别人的意见。上述都是个人意见，仅供大家参考借鉴。2019年8月22日下午。