为什么物业坚持不让封阳台？

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现在的商品房基本上都有一个阳台以上，而且阳台的防护位置特别的矮，给人感觉站在那里很不安全。另外一种原因是防止家庭财物被盗及预防小孩玩耍掉落，所以大部分客户都会把阳台封起来。可是很多小区的物业或者城管都不允许封阳台。那么问题来了:为什么物业坚持不让封阳台？

1、第一种是按阳台平面结构封护栏，正面看上去就是一个平面，不会有凹凸。一般这类方法都是安阳台的四个点固定中间用不绣钢管，横纵交错做防护。

2、第二种封阳台的方法主要是凸出墙体。这种做法相对来说美观度没那么好，但使用空间增加了，可以晒一些小物件。

封阳台过程中注意不要对墙体的外延造成破坏，不然阳台的安全系数会有所降低。我们在固定防护网的时候很有可能会打膨胀管，所以墙体有可能会造成开裂等现象，造成后期下雨渗水等原因。

1、根据当地城管部门统一要求及方便管理。目前这种要求在很多区域都有实行，特别是一些高档的小区。主要原因是为了一定的美观度，如果每户人家的造型款式都会不一样，这就失去了统一性。还有一个原因是外围的阳台承重力度没有屋内高。

2、物业内部管理原因。他们的主要原因也是为了小区的统一效果性，防止大家私自改造对阳台外围造成漏水渗水等情况，或者说保温效果的破坏。从而导致很多地区物业或者相关部门不让业主封闭阳台。

1、第一种方法就是跟物业沟通，或者说让物业提供相关不让封闭阳台的文件依据。现在什么东西都讲证据或法律文件，才能让人幸信服。

2、不让封阳台，必须让物业拿出阳台的处理方案。比如盗窃财物损失，人身安全等原因。

个人总结:封阳台的时候尽量不要做凸出墙体的阳台护栏，这样对于后期更换会造成一定的麻烦或者说安全系数降低。但可以在防盗网上做一个小门，说难听一点，万一出现突发事件也可以做一个逃生通道作用。关于封阳台的事项就解答到这里。大家还有不同意见的可以分享出来，我们共同学习借鉴。2019年8月23日下午