一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

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现在的开发商为了提高房子的销售卖点，可能在房子结构入户方面有所改动，比如出现的一梯两户，电梯可双向开门，每一个方向直接对应一户的大门，通俗的讲也可以称作为电梯入户。那么今天就来分析一下，一梯两户的房子，电梯可双开门，在门口区域放鞋柜是否合理？希望以下分析对大家在这方面认识上有所帮助。

• 电梯入户一般价格高、公摊大，以小高层为主，从来很多开发商为了提高房子的卖点，就会将电梯设计成入户的形式，增加卖点，而且这个卖点特别受消费者喜欢，所以这类房子目前在市场上特别畅销。
  
• 电梯入户一般只存在于一体两户，因为目前电梯无法达到四门开启，而且电梯一般只存在于两个户型中央安全通道位置，而且两套房子的正门都对着电梯门，这种电梯在到达设置的楼层时会自动开门，如果到其它楼层是无法开启电梯门的，也就是说我们只能到达开启自己楼层的电梯门，这种电梯按钮都是采用感应卡的形式，而且这张卡只能刷自己楼层，无法刷别的楼层，如果需要通往别的楼层必须通过物业或其它楼层的业主及安全步梯。
  
• 正常情况下电梯与入户门之间存在一个空白区域，而这个区域正常属于公共场所，但对于一梯两户的业主来讲，好像这个区域就属于自己的，有些房子销售商也会在这方面做卖点，用口头宣传，从而导致很多业主误认为这个区域属于自己的公共领地。
  
• 所以以上业主的认识是错误的，是属于大家的公共区域；而我们所付的费用购买的房子一般是指入户门以内的面积，除这些面积其它面积都属于公共面积。
  
  
  

• 入户门前的公共区域主要是方便乘坐电梯、维修、安全逃生所用，所以在消防安全上有明确规定，电梯与入户门之间的公共区域不得摆放其它物件与业主占为己有。
  
• 消防安全通道有明确规定:居家住宅楼梯间宽度不得低于1.1米；而且还要有逃生通道照明指示灯，而且这个灯的照明必须要有蓄电能力，万一出现电路烧断，指示灯还能照常照明；逃生通道内不得摆放与消防和逃生无关的材料。
  
  
  
• 所以电梯门与入户门之间的公共区域也属于消防通道，一旦发生火灾是我们逃生的唯一路径，一旦此区域摆放其它物件与材料，很容易造成逃生不顺利或产生阻碍。居家室内发生火灾时，如果需要逃生，建议方法采用:用抹布打湿捂住嘴和鼻子，适当弯腰，延着逃生通道位置前行，这时一般烟雾偏大，眼睛无法看清，如果楼道内摆放其它杂物，容易阻碍逃生。
  

• 如果大家有仔细观察，一些高档的小区在公共区域基本上没有什么杂物，特别干净清爽，电梯门与入户门之间的公共区域也不例外；如果在这些区域摆放鞋柜或做其它用途，慢慢的楼道内就会形成乱、脏、臭。
  
  
  
• 因为大家都知道，一旦你家摆放鞋柜，整栋楼都有可能效仿，摆放的人多了，鞋子自然就多，这时鞋子内就会散发出难闻的味道，使空气质量降低，从而影响整栋楼住户身体健康指数，到最后自己害了自己。
  
  
  

• 电梯门与入户门之间的公共区域也属于消防通道，绝对不能摆放与消防和逃生无关的材料，一旦阻碍消防与逃生产生的后果需要负法律责任。
  
• 正常情况下所有的公共区域都不属于自己的，只有入户门以内的面积属于购买面积，千万不要被销售人员口头误导，口头的东西都是假的，除非在书面合同上注明。
  
• 在购房之前必须要确认这块区域是属于个人“领地”，还是公共区域，假如是公共区域，后期是否可以摆放鞋柜等其它材料？
  

结束语:关于一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜是否合理的问题，刘智给出了明确答案:不合理也不合法；万一发生火灾阻碍逃生与消防，是需要负法律责任的。以上分析如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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