老楼改造加电梯，如何说服一、二楼不用出费用还不同意加电梯的邻居？

以前的小区大部分都是小高层住宅，而且都是没有安装电梯的，但随着防止年龄的增加，小区里的住户业主年龄也在不断的增加，以前四五十岁的很可能，现在已经五六十岁了，慢慢了步入了老年时代，对于老年人需要走电梯的话，有时候很可能会很吃力或很不方便，所以现在很多老旧小区都会改造加装电梯。那么问题来了，老旧小区加装电梯如何说服一、二楼不用出费用，还不同意加装电梯的邻居？接下来刘智发表一下个人观点，希望对大家在了解或解决这方面有所帮助。

优点：

⑴方便老年人出行。年龄越大，腿脚越不方便，走路的速度也会放慢，也是上下楼梯的时候，所以老旧小区加装电梯特别有利于老年人出行。

⑵有利于提升小区整体档次。现在的社会好像商品房没有电梯，就感觉没有档次一样（别墅除外），也是针对一些老旧小区，如果加装了电梯，能在一定程度上提升房产的价值，我后期需要出售的话，很可能会提升房屋单价或有利于出售。

缺点：

⑴增加了后期生活开支。加装电梯就会额外增加电费与维修管理费，直接提高了生活开支成本，对于一些低收入家庭，很可能会在一定程度上降低生活质量。

⑵影响采光。老旧小区加装电梯就需要在楼道位置向墙体外延伸几米，延伸出来的过道就会在一定程度上遮挡采光，原房子开发商在设计房子的时候，没有考虑到后期会加装电梯，所以电梯无论安装在哪个位置，延伸出来的过道都多多少少会影响室内采光。

⑴最大程度的降低遮挡光线。可以考虑直接挨着楼梯转角处延伸电梯过道，这样一般不会遮挡到客厅、餐厅、卧室的光线，大部分只会遮挡到步梯的光线。

⑵电梯尽量别选择医用电梯。一般情况下医用电梯轿厢尺寸宽1800mm（宽）x2700mm（长）x2300mm（高），所以在选择电梯的时候，尽量缩小长度与宽度，这样也可以在一定程度上减少遮挡光线。

⑶可以考虑观光电梯形式。这样我们选择电梯的时候，一般都是采用透明玻璃，这样四周光线都不会遮挡，也就最大程度的避免遮挡光线，特别是对于一、二楼的业主而言，有效避免采光较差。

⑷适当经济补偿。这个费用一般是补偿给一二楼的业主，如果将这费用分成十份的话，一楼七份，二楼三份（大家可以自行商量），这个费用一般是由3至7楼的业主共同分摊或者将政府部门补贴加装电梯的费用抽一部分补给一、二楼业主，最后让村委会或物业及有关各方签字盖章。

个人感觉：个人感觉一楼以上的业主对于老旧小区加装电梯没有什么可反驳的，因为装上电梯后，这些楼层的业主都会享受得到，唯独一楼业主无法享受得到，很多老旧小区不能上顶楼，所以一楼的业主根本没有必要使用电梯，所以在没有得到经济补偿的情况下，无论怎么样，刘智如果住在一楼的话，肯定不会签这个字，同时加装了电梯，直接会导致一楼房价贬值。

结束语：关于老旧小区改造加装电梯，一、二楼不出费用的情况下，如何让他们签字的问题？刘智为大家分析了加装电梯的优缺点及一、二楼不出费用的情况下，同意加装电梯的方法，同时还发表了一下刘智个人感觉。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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