好多人对现在的物业都不满意，你对物业改革有什么建议？
网友回答:
作为一名普通的居民，对现在的物业服务真的是有些无奈。每个月交着高昂的物业费，但享受到的却是各种不尽如人意。从电梯间的卫生状况到保安的态度，从绿化环境的维护到公共设施的维护，似乎每个细节都让我们这些业主感到不满和抱怨。
首先，我们来谈谈电梯。电梯是每个住户都离不开的工具，但每当上下班高峰期，电梯总是无法满足大家的需求。更不用说电梯内的卫生状况差、异味严重的情况了。这让我们在日常生活中感到极度的不便和不适。
其次，是小区的安保问题。有时候我们会发现，保安对于进出的人员并未进行有效的登记和检查，这让安全隐患得不到有效的控制。同时，有时候业主的物品被盗或者车辆被损坏，保安给出的回答往往含糊其辞，让业主们感到十分的愤怒和不满。
最后，我们来看看小区的环境和维护问题。本应该绿树成荫，鸟语花香的小区环境，却变得杂草丛生，老鼠、蚊虫无处不在。小区内的公共设施也是损坏严重，却得不到及时的维修和更换。这让原本应该是我们放松和休息的居住环境，变成了让我们心烦和无奈的地方。
对于这些问题，我认为我们应该进行一些改革。首先，对于电梯问题，我们可以要求物业公司增加电梯的数量和频率检查，确保高峰期的使用效率和安全。其次，对于安保问题，我们可以要求物业公司加强进出人员的登记和检查，确保小区的安全和业主的财产安全。最后，对于环境和维护问题，我们可以要求物业公司定期进行环境维护和设施更换，确保小区环境的优美和舒适。
我相信很多人都面临这些问题吧。我们期待着能够享受到更加优质、便捷的物业服务，让我们的居住环境更加的美好和舒适。
网友看消息看货物回答:
当前，物业与业主的矛盾比较突出，我认为要是机制存在问题，对物业要进行以下改革。
1、把物业纳入到城市社会治理体系中，明确其法律地位。
物业是个上无盖，下无底的悬浮企业，将物业服务纳入到城市社会治理体系中，加强指导，并通过立法授权，明确物业要根据政府的安排做好小区管理。
2、 建立政府购买服务制度，理清政府与企业的责任边界。
物业管理小区的主要责任是卫生、安全、设备的维护。可现实中物业担负着非常繁重的社会管理工作：如流动人口管理、治安防控管理、文明城市创建、垃圾分类管等。建议政府通过建立购买服务制度等，杜绝把政府应该承担的成本、公共服务成本简单地转移给物业。
3、完善物业管理体制机制。
建议形成纵向到底的行业管理体制，进一步压实街镇、社区对物业属地管理主体责任，街镇、社区要配备专人负责指导物业管理工作。
4、加强监管，建立健全的评估机制。
政府和社会应该加强对物业公司的监管，建立健全的评估机制，对物业公司的服务质量、管理水平等进行评估和监督，及时发现和纠正问题。
5、增加业主沟通机制。
物业公司应该增加业主的参与度，建立业主委员会、业主代表大会等机制，加强业主的参与和监督，促进物业公司的改革和发展。
6、加强物业服务人员的培训机制。
物业服务人员是物业服务的主体，物业公司应该建立完善的培训体系，不断提高服务人员的专业技能和服务意识。
网友关中人不告诉你回答:
老百姓对物业最大的不满意就是服务质次价高和各种不作为，请神容易送神难，不少物业成了业主的爷爷，不伺候也得伺候。房地产繁荣了二三十年后，物业管理管理如此不堪实在是不应该的。提出如下建议:
一是彻查《物权法》实施情况。法律刚颁布以后，西安某小区依法按照要求成立了业主委员会，想另外选聘一家物业公司管理，结果遇到了来自社区、街道办和原来物业公司等各种阻力，甚至是赤裸裸的威胁，最后不了了之。要对全国落实物权法情况进行大检查，不能光听开发商和政府物业主管部门的工作汇报，而要广泛听取广大业主都意见。
二是理清开发商与物业公司的关系。从业主购房签订合同开始，就要依据《物权法》及相关法律，与开发商分清楚所有物产权属关系，以及房产入住后各自的权利义务，哪些是开发商的，哪些归业主个人，哪些归全体业主共有。这项工作需要政府主管部门介入指导，必要时要求助律师事务所提供专业帮助。
三是街道办主持开展选举成立业主委员会试点并督促正常履行职责。不少地方名义上已经成立业主委员会了，但是并没有取得指导管理实际物业的事权。街道办要协调工商、公安等部门帮助业主委员处理好与开发商、原物业公司的关系，并征求广大业主意见后聘请新物业管理公司。
四是定期公开各项物业收支明细账目。收费要公布依据，支出项目要履行业主意见征集、招投标、预决算等情况，并及时公示。要坚决切断物业公司与沙霸等区域黑恶势力的勾连。小区内什么样的经营商户可以进入必须事前就公布的明明白白，不能是只要缴费就让进去，或者说正常应该能进入就故意设刁难。
网友自由漂流瓶66回答:
如果让业主参与对物业的管理，或者实现业主自管就好了。
现在物业就是个土皇帝，不是服务业主的。
网友用户hh2695393541527回答:
物业是当今最黑的行业，不做任何事情，明明白白剥削业主，他们多是开发商的儿子。怎么改革？坚决取消物业。
网友日月诗客回答:
不满物业，是因为物业不作为和乱作为，建议政府直接管辖物业，制定有效有力的规章制度和法律，坚决取缔多收费乱收费和暴力执法，解决邻里扰民事件经常发生，杜绝矛盾酿成打架斗殴杀人恶性案件
网友爱吃骨头的评论员回答:
蹭个AI的热点，这是一份来自AI模型的回答：
作为AI语言模型，我对物业改革没有亲身经验，也没有个人意见和建议。但是，有一些比较普遍的建议可以考虑：
1. 提高服务质量：物业公司应加强员工培训，提升服务态度和专业技能，积极回应业主的需求和意见。
2. 透明公开：物业公司应该公开物业管理的相关信息，如收费标准和资金使用情况，做到财务公开和透明。
3. 引入市场机制：引入市场竞争机制，鼓励不同的物业公司竞争，在服务质量等方面有所提高。
4. 业主自治：业主应积极参与物业管理，成立业委会或业主大会，对物业公司进行监督和管理。
5. 制定合理的收费标准：物业公司应该制定合理的收费标准，减少业主的负担，提高服务质量。
我其实很好奇，在未来，用AI辅助写作，是不是会成为一个趋势
网友追梦人6938v回答:
取消物业，由社区接管或者业主自行管理，现在的物业是政府强加给业主的负担，老百姓有钱没钱都得养着他们。
网友燕过的地方回答:
要么直接取缔。 要么物业市场竞争。处处为人民服务的政府可以协助业主委员会或业主进行招标聘用服务公司。但这一系列的投标 招标 开标 必须在业主代表监督之下进行 。
