房贷提前还款是指借款人在贷款合同规定的期限内，提前偿还部分或全部贷款的行为，提前还款通常会产生一定的利息计算问题，其计算方式取决于贷款的还款方式。

提前还款利息的计算方法

1、等额本金法

等额本金法的利息计算公式为：提前还款利息= 剩余本金×月利率×剩余还款月数，在这种还款方式下，每月还款额中本金逐渐增多，利息逐渐减少。

2、等额本息法

等额本息法的利息计算公式为：提前还款利息=剩余本金×月利率×(1+剩余还款月数)，这种方式下，每月还款额固定，本金和利息的比例固定。

提前还款利息的影响因素

1、贷款合同规定

不同的贷款合同可能有不同的提前还款条款，包括是否允许提前还款、是否收取违约金等。这些因素都会影响提前还款的实际成本。

2、提前还款的时间点

提前还款的时间点会影响利息的计算。一般来说，贷款初期提前还款可以节省更多的利息。

3、贷款余额

剩余贷款本金越多，提前还款时产生的利息通常也越多。

4、利率变动

如果贷款利率有变动，也会影响到提前还款时的利息计算。