手上二百万，是放进银行还是投入楼市？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
如果没有房子或者是只有一套房子，建议买入市中心学区房。如果已经有两套或者更多的房子了，那么可以进行稳健理财，买入安全理财产品。下面来分析一下。
如果是没有房子或者只有一套房子，那么买入房产仍然是最好的保值增值方法之一，可以买入市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值潜力更大一些。
当前的房产市场仍然是处于白银时代，房产涨幅肯定比不上十几年前那样的涨幅了，但是房产仍然会稳健上涨的。
现在我们的城市化水平还在逐步提升，城市化建设仍然在持续进行，人口还在持续流入城市，城市人口的增加必将带来房产需求的增加，房产需求的增加也将带来房产价格的稳步攀升。
现在投资房产可以投资经济发展速度较快，城市人口流入较多的城市，可以投资这些城市市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值空间更大一些。
未来随着生活水平的提升，各个家庭对于孩子的教育必将越来越重视。因此，学区房的需求必将水涨船高，未来学区房升值潜力将更大一些。未来10年大城市市中心重点小学学区房每年大概率将升值10%左右。
因此，如果没有房产，或者是只有一套房，可以继续投资房产，这样能够让自己的总资产更好的保值增值。
进行稳健理财如果已经有2套或者更多的房产了，那么也可以将200万进行安全理财，这样可以获得较为稳健的收益，可以让生活过得更好一点。
现在比较安全的理财产品包括，储蓄式国债，银行大额存单，民营银行新型存款等。
现在3年期储蓄式国债年利率可以达到4%，5年期储蓄式国债年利率为4.27%。
一般来说200万起购的大型银行3年期大额存单年利率可以达到5.125%，而中小银行200万起购的大额存单年利率可以达到4.2625%。
现在民营银行也依托互联网发行了很多新型存款，这些新型存款年利率较高，现在有一款5年期存款，年利率可以达到5.8%，还有一款五年期新型存款年利率可以达到5.5%。
投资上述这些比较安全的理财产品，可以获得较为安全稳定的收益。
如果是想获得更高的收益，也可以投资股市高分红绩优股。比如四大行的股票，不仅现在价格低于净资产不少，而且每年分红率在4.5%左右，每年净资产增涨10%左右。这样的四大行股票如果能够长期持有10年以上，每年收益率大概率不低于10%。
如果想收益稳健，可以投资安全理财产品，如果想收益更高一点，那么可以投资股市高分红绩优股。
综上所述，如果是没有房子或者只有一套房子，那么可以购买大城市市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值潜力更大一些。如果是有2套甚至更多的房子了，那么可以投资比较安全的理财产品可以获得安全稳定的收益，也可以投资股市高分红绩优股，可能获得稍微高一些的收益。
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