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朋友们好！

山东一个县城4000元一平米的价格，人均工资大概4000元左右，也就是大概一个月工资买一平米房子，这样的房价可以说不算太高。下面来分析一下。

现在我们房产市场仍然处于白银时代，房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房产价格也将会缓慢攀升。

现在城市化进程仍然在持续进行，而且人口也会持续流入城市。现在在县城里面也是一样的，农村都在想办法像县城迁移，毕竟县城的医疗环境和教育设施更加好一些，县城交通设施更加便利，其他各项文化设施也是相对较好的。因此，现在好多农村人口正在向县城迁移。

因此，未来县城的房价随着人口的进入，随着经济的发展，必将呈现出缓慢攀升的态势。

房子价格4000元左右，现在真的不算高。从房产总成本的角度来说，如果是30层高层的话，仅仅是建设成本可能就要2000元一平方了。建设成本再加上土地成本，员工工资，开发商贷款利息等，以及各种税收等，可以说4000元这样的价格也不算太高了。

如果是从收入和房产价格比的方式来看，如果是北京的话，大概年平均工资9.4258万元，北京市平均房产价格大概是6万元一平方的样子，可以看出来，一年的平均工资也就是能够购买1.5平方的住宅。

在你这个县城人均工资4000元一个月，房产4000元一平米，也就是说，一年的工资可以购买12平方住宅，这样的房价收入比还是比较低的。

因此，你们县城4000元的价格不算高。

如果在县城买房的话，可以考虑购买县城中心的学区房。最好是购买县城中心重点小学附近的学区房，这样的房产未来的升值空间将更大一些。

一般到县城买房子，都是考虑孩子上学方便，因此，最好是多看看小学附近的学区房，这样的房产可能贵一点，但是未来自己孩子上学也方便，而且一般都位于县城的比较中心的位置，未来升值空间更大一些。

毕竟未来大家生活水平提升了，肯定对于孩子教育也会越来越重视，肯定对于学区房的需求也会越来越大，需求增加，必将带来房价的稳步攀升。

因此，如果买房的话，可以考虑县城中心重点小学的学区房。

综上所述，你现在的县城的房价不算高，如果想买房的话可以考虑购置县城中心重点小学学区房，这样的房产未来升值空间会更大一些。

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