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朋友们好！

如果有400万现金的话，可以根据你自己的房产情况来定，如果没有房产或者只有一套房产，那么可以拿出来200万买房子，如果已经有两套房产了，那么这400万都可以用来配置金融理财资产。下面来分析一下。

如果你只有一套或者没有房产，那么你可以用200万资金来购买一套房产，其他200万资金用来进行理财资产的配置。

可以考虑用200万来贷款购买一套学区房。

现在房产仍然是保值增资的非常好的资产之一，现在的房产市场仍然是处于白银时代，未来房产价格不会猛涨了，但是房产价格也会随着城市化的不断推进而缓慢攀升的。

现在购买住房可以考虑经济发展较快的城市的市中心学区房。未来随着人们收入水平提升，每个家庭对于孩子的教育都会越来越重视的，也会投资越来越大，重点小学学区房因为可以让孩子从小就能够接受优质教育，因此未来这样的房产未来需求量会更大一些，可能升值的空间也会更大一些。

其他200万资产可以投资150万高分红绩优股，50万安全理财产品

如果你对于股市投资比较精通的话，可以用1500万投资高分红绩优股，其他50万元投资安全理财产品。

150万元可以长期投资四大行这样的高分红绩优股10年以上，每年分红可以达到5%左右，每年股价也会随着净资产的增长而增长，预计年平均收益率大概率会在10%左右。

50万元中可以拿10万投资大型银行随时可取的理财产品，存满一年收益率3.9%左右，还有40万元可以投资年利率为5%的民营银行360天期限新型存款产品，利率比较高，而且如果用钱可以随时取出来。

如果你已经有两套房产了，那么可以用350万投资股市高分红绩优股，其他50万元用于比较安全的理财产品，能够保障随时能够有急用的钱。

350万投资股市

如果你对于股市投资比较有研究的话，可以投资股市中的高分红绩优股，这样的股票业绩较好，而且每年能够分红，经营也是非常稳健，可以说是投资股市的较好的选择。

350万可以用于投资四大行这样的高分红绩优股，现在股票价格低于净资产不少，而且每年分红率在5%左右，净资产每年还能够增长10%左右。

如果你长期持有这样的高分红绩优股10年以上，每年平均收益率大概率在10%左右，还是能够起到较好的保值和增值的作用。

50万投资比较灵活的理财产品

50万可以投资比较灵活的理财产品，这样能够保证用钱的时候能够有钱用。50万可以用10万投资大型银行按日开放的活期理财产品，不用的话存满一年年利率大概是3.9%，想用的话随时可取，而且是靠档计息。

其他40万元可以存下表中所示的360天民营银行新型存款产品，年利率可以达到5%，而且还能够随时取出来。

综上所述，如果有一套或者没有房产，可以用200万贷款买一套学区房，200万进行投资理财。如果已经有二套住房了，400万都可以用来进行投资理财。

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