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朋友们好！

不可能。未来两年中国大中城市房价有可能处于调整的态势，但是根本就不可能下跌四成的。现在房产市场虽然处于调整的状态，但是未来几年还是会缓慢上涨的。

现在来说，大中城市的房产市场仍然是处于白银市场阶段。现在的大中城市的房产价格肯定不会像过去十年那样猛涨了，但是未来大中城市的房产价格还是会缓慢上涨的。

未来十几年，随着城市经济的发展，随着城市化率的不断提升，未来城市人口还是会缓慢增长的，人口的增加也会带来房产需求的增长，房产需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。

现在来说，我国2017年城市化率为58.52%，2018年城市化率在59.5%。下表是世界主要国家城市化率的统计表，可以看出来，美国2017年城市化率为81.45%，法国城市化率为79.29%，英国城市化率为82.34%。

可以从这个表中看出来，我国城市化率如果跟发达国家对比的话，可以说城市化率还有较大的提升空间。

而未来我国大中城市城市化率的持续提升，必然也会带来人口的增长，人口增长也会带来房屋需求的增长，也就会带动房价的缓慢上涨。

因此，现在我国大中城市的房产市场仍然是处于白银时代，是不可能下降40%的。

未来我国大中城市房产价格还是将会缓慢上涨的，这是因为我国经济发展的带动，还有就是城市化率持续提升的带动。

下图是我国70个大中城市过去10年的房价走势图，从图中可以看出来，从2008年开始，我国房产价格从100点开始缓慢上涨，历经了10年，到了2017年，房产价格指数涨到了330点的样子，也就是意味着70个大中城市2017年的房价是2008年房价的3倍。

大家也可以从图中看出来，过去十几年房产价格的上涨也是有波动的，总数涨一点，然后调整一下，再开始上涨，但是过去十几年房产价格总体上就是缓慢上涨的。

过去十几年带动房产价格上涨的主要因素就是城市化的不断深化，就是城市化率的不断提升。

因此，未来十几年，随着我国城市化率的持续提升，预计未来房产价格仍然将缓慢攀升。

综上所述，未来2年，大中城市的房价虽然可能会调整，但是不可能下跌40%。未来随着我国城市化率的不断提升，未来十几年大中城市房产价格仍然将缓慢攀升。

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