贷款500万元买房的人现在过得如何？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
贷款500万元买房子的人过的如何？这个主要看是什么时候贷款500万的，如果是十几年前贷款500万买房子，那么可能会过的相当不错。如果是这两年贷款500万买房子，那么还贷款压力比较大，可能日子就需要勤俭一点了。
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过去十几年房产走势分析
过去的十几年，我国房产价格出现了一个黄金时代的走势，整个房产市场都表现为上涨的态势，有些城市涨的多一些，有些城市涨的少一点，可以说涨幅都是比较多的。
下图是70个大中城市新建住宅价格指数图，丛总可以看出来，2008年的时候70大中城市住宅价格指数是100点，到了2017年的时候，住宅价格指数达到了330点左右。因此，可以说70个大中城市平均涨幅达到了原来价格的2.3倍。
因此，从整体上来说，过去十几年只要是买房子，可以说都能够赚到不少。
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如果10年贷款500万买房子
如果10年前贷款500万买房子的话，那么可以说到现在真的是能够赚到不少的。
比如2008年底在上海贷款500万买房子，那么比如2008年底在上海内环附近买房子，当时的房价大概在不到1.5万元一平米的水平，当时首付款大概是20%左右，也就是首付100万，贷款500万，总共600万元，大概可以买下来3套100平米的房子。
到现在为止，现在上海内环附近的房价在9万元左右一平米，也就是这三套房子，已经价值2700万元了。也就是说，除去还贷款，至少大概能够赚到2000万元。
因此，可以看出来，如果10年前在上海买房子，大概率能够赚到6倍左右，也就是说，贷款500万买房子，大概能够赚到2000万元左右。
因此，如果是10年前贷款500万买房子，那么现在资产大概有2700万左右，这样的资产也属于相当富裕的家庭了，现在的日子应该过得还是相当不错的。
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如果这两年买房子
这两年，整个房产市场出现了一个调整的态势，好多城市的房价也出现了调整的状态，好多城市房价比前几年高点还要稍微低一些。
因此，如果你是在这两年贷款500万买房子，如果还是在上海买房子，首付30%，也就是150万元，总价650万元在上海大概能够买到内环附近70平米左右的房产。
这两年买房子，可能压力还是比较大的。主要原因就是房价没有上涨，而且还贷款的压力也还是比较大的。
如果按照贷款500万，贷款30年，5.88%的年利率，来算的话，每个月还款额将达到2.96万元。
因此，可以说这两年买房子压力还是比较大的，主要来自还贷款的压力，可能生活上还是需要勤俭节约，生活可能也会受到一些影响的。
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结论
如果是10年前贷款500万买房子，现在房产可能已经涨了几倍，现在也算是千万资产以上了，现在生活应该是过得相当好的。但是如果你要是前两年贷款500万买房子，那么你现在还贷款压力较大，生活可能还是会受到一定影响的。
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