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县级市商铺，60平米，230万，年租金15万，折合收益率为6.5%。这样的商铺的购买价值稍微差一点，但是如果县级市经济发展较快，那么也是可以谨慎考虑的。

县级市商铺，需要投资230万，年租金15万，折合收益率为6.5%。这样的收益率看着还是不错的，比一般银行存款年利率高了一点点。

现在存银行年利率比较高的就是存中小银行和民营银行存款了，现在5年期存款利率比较高的可以达到5.4%。

因此，这样来看，商铺的收益率还是比银行存款稍微高一些的。这样的商铺还是可以谨慎考虑的。

投资商铺，一定要注意县级市未来经济发展情况。如果未来经济发展情况比较乐观，那么未来商铺可能还有升值的潜力。如果是未来经济不容乐观的话，那么商铺未来可能也是不会升值的。

因此，这样的收益率6.5%，如果未来县级市经济增长潜力有限的话，还是应该谨慎投资这样的商铺。

商铺自身情况一定要研究清楚。比如商铺在商圈里面，是否在一层，是否临街，是否有大型门头，是否在十字路口等，这些都是需要研究清楚的问题。

还有就是租金的问题，也是需要调研的，不能卖家说能够租15万，就能够租15万的，而且租约是几年也要看清楚，租金付了多长时间了，也要了解清楚。

对于商铺投资，牵涉的事情比较多，一定是要小心谨慎一些，这样才能够让自己的投资比较安全一些。

购买商铺税费是比较贵的，而且贷款额度不高，你也要考虑未来商铺转让的问题的。还有就是以后出租商铺是否要缴税的问题。

现在出租商铺的话，一般是不用缴税的。但是未来商铺出租就可能会面临税收的问题，如果是征税20%的话，那么出租商铺的的收益率将直线下滑。

因此，对于商铺的税费也是要认真考虑的。

对于这样的商铺，租金收益率在6.5%，这样的租金收益率有点低，还是要谨慎考虑。

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