如果房价暴跌，银行的房贷利率会暴涨吗？
作者： 昆明财税服务平台
如果房价暴跌，银行利率只会暴跌。
有的人想如果房价暴跌的话，银行会不会因为赚不到钱，把利率涨上去呢？
实际上，这种情况不存在。一般只要房价暴跌，银行肯定会把房贷利率也降下来。
为什么呢？
第一，坏账问题。如果房价暴跌，房子的价格还不如欠银行的钱多，肯定很多人就觉得没必要还款了，这就是个坑。
这样就会产生大量银行坏账，银行手里也会有大量住房。怎么办？房子带不来现金流，对银行没有意义。
银行得想办法让大家继续还房贷，那么降低房贷利率就是最好的选择了。大家都负担轻了，不要承担失信的影响，那样会生活很不方便。因此，就有人会继续还房贷了。
第二，贷款额度问题。那么大家买相同的房子，需要贷款的钱数就少了好多。我们的房贷都是有计划的，贷款放不出去，还要支付利息呢。
那么我们把利率降低一点，让大家都来贷款好了。
大家借贷的成本低了，购买房子的意愿也就高，实际上房子的价格也就稳住了。
第三，货币财政政策。房价暴跌肯定是出了系统性问题，一般来讲就是社会的购买力不够。那么国家会通过财政政策比如逆回购、MLF操作释放资金，货币政策也可以降低存款准备金率。如果再不可以，那么只能央行降低基准利率了。基准利率降低，所有的银行存贷款利率都会降低的。
社会购买力提升，房价也会稳住。
央行基准利率降低，银行贷款利率降低，必然会倒逼银行存款利率和理财收益降低。这样实际上大家通过存款获取的收益就降低了，很多人就只能把存款取出来，找新的投资方式。肯定会有一批人会将存款取出来买房的，这样也稳定了房价。
万一一下搞不好，某家银行破产了，受存款保险制度的保护同一存款人在同一家银行，50万元以内的本息可以受到保障。但这会产生一定的恐吓效应，大家都会把银行的存款取出来。存款取出来干什么？呵呵，黄金、住房、土地等资产是最有保值作用的，肯定会有大量投资涌入住房。
房价一旦出现下跌势头，不需要达成暴跌的现实，贷款、利率政策必然会调整，调整都会稳定房价的。所以，还是不要期盼房价暴跌的好，尤其是背负了大量贷款的人越来越多。
