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其实将闲置厂房空着，也不租出去，是非常正常的经济现象，不值得大惊小怪。

正常情况下，厂房要想租赁出去。一方面要有稳定的收益，另一方面要考虑到厂房的折旧和转租的损失。

厂房控制下来非常正常。就跟我们平常看到的网点，一旦转租都是要空置几个月甚至几年一样。

像蛋壳、自如这样的二房东企业。他们跟房东谈的时候往往就是一年只付11个月房租，通过签订长期合同来保障。

并不是说我房子空着，一点收益没有，但是我可以以一半的租金租出去。

厂房的投资主要是土地租赁成本和厂房建设成本。当厂房建成以后，实际上不需要维持成本。

空的厂房，只要没人去破坏，很大概率就会继续保持在那里。完全可以在那里询价待估。

厂房租赁可不是三天两天，就可以让人家搬走的。如果便宜租赁下去，可能会损失更多的租金。

其实这个道理，就跟房子卖不出去的房地产企业，宁愿选择破产也不将房子贱卖一样。

有的时候，降价是不可以随便降的。这也是一个讨价还价的过程。一旦降低了，企业可能会想要更低的租价。因此，就会形成连锁效应，大家的收益都受损。

所以，即使有大量空置的厂房，企业要想以近乎零的成本拿到也是不可能的。