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不同的情况，会有不同的选择。郊区和市中心房价差一倍，这种情况很常见。

可是，究竟买市中心50平米的房子划算呢？还是买郊区100平米的房子划算？

投资价值，相对而言市中心房子的虽然价格更高，但是投资价值可能会更好一些。毕竟市中心的房子，人们的需求摆在那里。像北京市中心的房子涨到了10~15万每平米，你所投资的市中心有没有这样的升值潜力呢？即使没有升值潜力，也是该一地区最有保值潜力的地区。

发展前途。在郊区购买房子，大部分人投资的是这一地方变得繁华的可能。其实我们随着城市规模的不断扩大，原先的老城区，现在看起来就是老破小，因此很多地方都是通过棚户化改造给拆迁掉了。但是也有很多新的繁华区域发展起来，新晋的繁华地区房价会越来越高。如果投资准确，肯定会赚翻了。当然有时候真的天上会掉馅饼下来，比如雄安新区这种情况。

个人需求。如果你为了老年方便，实际上还是应当选择在市中心买房子的，因为老两口也不需要多大的面积，50平米足够了。像这样的房子，如果前期不用，出租也方便。但是如果你喜欢清静，为了孩子或者更好的居住条件，在郊区购买新房也是可以的，毕竟可以开车上下班。像北京等地的通勤，每天三小时都很多人能够忍受。

所以说，主要还是看你的需求了。如果你只是单身贵族，未来也没什么需求，当然在市中心买50平米的房子是最好的，交通方便，生活方便。尤其是要生活的老年人，一定要选择较为繁华，生活方便的地方。