房贷50万,利息5.44%已还4年,手上有40万,全部还掉划算还是还一半划算?
作者: 昆明财税服务平台
如果是我,我肯定会选择提前还款。原因有这么三个:
第一,我没有野心,不会能拿这40万再去投资、创业或者再购房。很多人有发财的机会,能够在自己手里将这40万每年有很高的收益,比如民间借贷15%~20%的利率。
第二,40万元在自己手里收益率并不高,因为我选择这是较为安全保本的投资方式,比如银行单位存单也就是4%左右的收益率。国债三年期是4%,5年期只有4.27%,银行理财也不过是4%上下的收益率。
第三,还款已经4年,银行该挣的利息已经挣了,只要按期1~2年还款,选择提前还款一般会没有相应的违约金、手续费之类的东西。
当然,一般建议还款以后,家里要有一定的应急风险储备金,至少是一年左右的家庭日常支出。如果家人有合理的保险,这一点倒不需要考虑了,只需要留足3~6个月的日常开支就可以了。
如果是你,你选择什么呢?
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