房价如果下降一半,所有人都住得起,你觉得好不好?
作者: 昆明财税服务平台
这种情况当然很好,充满着和谐社会的氛围。但是,这种情况下会有很多人不高兴。
第一,高价买房的人不高兴。这些年高价接盘的人也有不少,比如2018年新建商品房销售15万亿,二手房销售3.2万亿左右。如果向前推5年,也就是2014年房价只有现在一半的时间,这会涉及到六七十万亿的资金,覆盖面也会非常广的。
第二,高价买地的企业不高兴。企业买地建房卖房,是正常的商业行为。一下房价也腰斩,除非是像某些地产商一样长期囤地的人,很多企业都会亏本的。企业的净利润现在只有10%~15%。亏本了,当然不高兴。
第三,准备卖房的人不高兴。现在北京、上海、深圳、广州等很多地区,就有很多人不高兴了,因为房子卖不掉,降价两三百万才能出手。这种情况下,房子交易周期变长,难以变现,对于急着变现的人肯定不高兴。现在很多炒房者,手里的现金已经支撑不住还贷了,正急着变现呢。
第四,房产中介不高兴。房产中介最喜欢大家买卖房屋,因为他们抽取的佣金既跟房价有关,一般是房价的1%~2%,也跟交易频率有关。一旦房价降低,交易量也会势必下降,他们的收益也会下降,肯定不高兴。
其实不高兴的人还有很多,但是为了大家的幸福,希望这些人还是忍忍吧。毕竟高房价,得益的是少数人,利益受损的只有大家。