印度人口超13亿,面积却不到中国的31%,为何不流行高楼大厦?
作者: 昆明财税服务平台
印度的居住面积十分小,根据印度全国抽样调查组织第69次住房条件全面调查显示,印度有80%的农村贫困家庭,人均住房面积仅8.7平方米,60%的城镇贫困家庭,人均空间约8.6平方米,而印度监狱牢房的建议面积却高达8.9平方米。不言而喻,印度的居住条件跟中国差的太远了,中国2018年的人均居住面积已经超过了39平方米。
有人提出来,印度面积狭小,应当向上要空间,大力修建高层建筑,人们的居住面积就会大大改善。这种建议,实际上就是“何不食肉糜”的建议。如果印度有钱,有建筑能力,当然愿意盖高层建筑了,可是大家没钱呀。
中国现在流行的高楼大厦普遍高度在80~100米,能够容纳大量的人口。可是,很多中小城市的农村拆迁,仍然是以底层或多层建筑为主,为什么?当然是高楼大厦建筑成本高呢。
实际上高层建筑多是以剪力墙结构为主,而多层可以以框架结构为主,另外使用材料的材质是不一样的,高层建筑质量要求要高的多。如果不考虑土地成本,相同建筑面积情况下,高层建筑的建筑成本至少是多层建筑的一倍以上。在中国高层建筑的成本一般在1900~2200元,高的能达到3000元。多层建筑甚至可以将建筑成本控制在1000元以内。
印度地处热带,经常会出现狂风暴雨,如果是以钢筋混凝土结构的楼房当然是不错的。可实际上呢,多数印度农村的建筑实际上是以就地取材为主,也就是很早以前我们农村常见的茅草房,而且低矮。也就是遮风挡雨而已,建筑成本极低,只需要一定的人工费就好。如果有几万人民币的财富,在印度农村也算了不得的富豪了。
所以,印度要普遍建设高层建筑,用于安置平民改善住宅条件,那是不可能的,明知亏本的事情是没人干的。