存款利率上限即将放开，对炒房者来说如何？
时间：2021-12-18 18:24 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
如果存款利率上限被放开的政策落地，那么对于炒房者来说会是一个极大的“打击”，甚至炒房者不再“炒房”。
“炒房”是为了什么？因为要保值、有需求、有利润空间。依据我国近20年的发展来讲，房产价格的上涨速度“惊人”，甚至部分地区的价格较20年前已经有了几十倍的涨幅，成为最佳保值品，这也是“炒房”投资者所青睐的，一套靠住，二套来改善，三套四套靠租来还贷，五套六套多一套少一套。所以当贷款利率下行时，购买者越来越多，需求大于供给，房价大幅上涨。
但是现阶段呢？房价还能上涨几十倍吗？已然不可能了，存在上涨的可能，但是近20年已然不存在上涨几十倍的可能，这是发展道路上的特殊阶段所决定的。也就是说，房价上涨的幅度会减小，甚至还会出现下跌的状况。
那么对于“炒房”者来讲，收益率就会大幅下降，原来靠收租金的，可能现在存在10%的收益，而再入手，可能仅仅只有5%的收益，那么就不划算了。
现在P2P理财、国债逆回购之类的理财方式，做得不错的已然可以达到5%附近的年化收益。而再选择房产投资，存在风险。
这样就会减少需求。再就是“房子是用来住的”路线，包括公租房、共有产权之类的政策落地，积极改善租户需求，也对于房地产来讲存在影响。
所以，存款利率上限被放开，对于“炒房者”来讲存在很大的影响。
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