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从房地产市场的阶段来讲，现阶段的时机不比前几年，前几年利率方面，现房方面均存在较好的可谈条件，并且贷款利率还有下浮，十分核算。而现阶段的房贷利率存在上浮，资金的需求更多。综合历年的房贷利率来讲，现阶段上浮的30%以后，与历年房贷利率相比较也是相差不多，最要紧的是今年存在加息的预期，而美国已然进入了加息的轨迹中。如果加息，贷款利率也会跟着提高，买房的成本也就会升高，贷款还息的成本升高。意味着将来买房可能随着利率的升高而付出更高的成本。从这个角度来讲，现阶段买房是划算的，但是抄不抄得了底只能是市场说了算，任何的专家、砖家、钻家都说了不算。也存在政策上面的变化，存在松紧上的变动，资金松了那么房价大概率会上涨，资金紧了，虽然我国并未出现大规模房价下跌的情况，但也是高位横盘存在维持的局面，那也失去了时间。

刚需，任何时候都是抄底的好时机，因为需要居住，不购买也不行。但对于炒房者来讲，还是消停消停吧，把房产留几套给刚需以及需要的人，虽然单价高，起码还是有房，不至于到达有钱无房的局面。

题主，不能以抄底、好时机来断定买房的机遇，如果是自己家庭所需要住的，自己也有能力首付以及后续的还贷能力，那么就算房子再贵，有能力还是需要住的，“房子是用来住的”。但是如果你的存在投资于房产，我认为还是投资其他投资品吧。因为我国的房产价格走势呈现的是上涨时间快且集中，横盘时间久。也就是说2016年、2017年的时间市场的房价水平已然出现了大幅的上涨，而接下来的可能就会出现高位的横盘时间，并且时间较长。

所以“住房不炒”！

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